Authenticité
Découvrez l’authenticité de ce petit complexe hôtelier*** de charme et de caractère, aménagé avec passion dans une ancienne ferme centenaire, niché au cœur de la vallée protégée de Lesponne, à Bagnères-de-Bigorre.
Idéalement situé à 800 m d'altitude, au bord de l'Adour et au pied du légendaire Pic du Midi de Bigorre (prochainement classé à l’UNESCO), ce domaine est un havre de paix et de sérénité pour les amateurs de nature, de gastronomie, de calme et de dépaysement.
“Loin de Tous et près de Tout”
À seulement 20 minutes de l’autoroute A64 et moins de 2 heures de Toulouse, de Biarritz ou de l'Espagne.
Facilement accessible : à 30 minutes de la gare de Tarbes-Lourdes et de l’aéroport international de Tarbes-Lourdes (2 vols quotidiens depuis/vers Paris Orly).
À seulement 10 minutes de Bagnères-de-Bigorre, ville réputée pour son centre de bien-être, son golf et son casino.
Des espaces diversifiés pour un potentiel illimité :
- Hôtel 3 étoiles : 17 chambres spacieuses, réparties entre une ferme (10 chambres) et une grange (7 chambres) rénovées en 2012.
- Résidence de Tourisme*** : 15 apparts-hôtels 3 étoiles (22 chambres), répartis sur trois bâtiments, avec possibilité d'acquisition ou de gestion via des baux commerciaux.
Activités à proximité :
Randonnées, ski (plus grande station de ski des Pyrénées françaises, le Tourmalet), cyclisme, VTT, parapente, rafting, motoneiges, accrobranche, etc.
Opportunités de développement :
Avec ses 23 000 m² de terrain, dont plus de 5 000 m² avec CU attribué (projet d’éco-logis ?), et son fort potentiel d’accueil de séminaires (déjà l'un des leaders de la région), d’événementiel, d’activités sportives et de bien-être, cet établissement est prêt à répondre aux défis du tourisme de demain.
Acquisition des murs (1 100 m² pour 36 lits), des terres (23 000 m²) et possibilité d’achat ou de gestion de la Résidence de Tourisme (725 m², 22 chambres pour 70 lits supplémentaires).
Un avenir radieux pour un investisseur visionnaire amoureux de la nature
L’exploitation de cet ensemble, jouissant d’une excellente réputation, est maintenue dans un état impeccable.
Laissez-vous tenter par cette rare opportunité d’investissement atypique dans un cadre naturel exceptionnel.
Mais aussi...
- Espace restauration : deux salles de restaurant (60 couverts), une terrasse aménagée (40 couverts), une cuisine professionnelle équipée de 80 m2.
- Un salon / bar convivial autour d’une cheminée.
- Salles de réception et de séminaires : une grande salle de séminaire pour 60 personnes, un salon de réunion pour 15 personnes, une salle de jeux et un salon de billard.
- Piscine chauffée extérieure, avec plans pour la couverture et la création d’un centre de bien-être.
- Jardin potager
- Terrains aménagés pour de nombreuses activités ludiques et sportives encadrées par des professionnels locaux.